ساخت پارك آبی در بجنورد به كجا رسید؟
پ مثل پارک آبی مثل پشیمانی
به گزارش لذت سفر، خراسان شمالی سال قبل بود که در یکی از جلسات رسمی شورای شهر بجنورد، اعضای آن بعد از تبادل نظر در رابطه با راه اندازی پروژه پارک آبی توسط سرمایه گذار، برای نحوه انجام آن تصمیم گیری کردند.
به گزارش لذت سفر به نقل از ایسنا، مبحث راه اندازی پروژه مجتمع تفریحی پارک آبی در بجنورد، اولین بار ۲۷ مهرماه سال قبل بود که در جلسه سرمایه گذار با رئیس شورای اسلامی شهر بررسی گردید تا فرایند آن برای رسیدن به نتیجه ای مشخص، طی شود.
بعد از بررسی های بسیار، ۶ آذر ماه بود که شهرداری بجنورد لایحه ای را به شورای اسلامی شهر ارسال کرد تا در رابطه با این مورد و نحوه انجام آن تصمیم گیری شود. ۱۷ دیماه هم جلسه کمیسیون برنامه، بودجه و سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر بجنورد، برگزار و طی آن در این خصوص تبادل نظر شد.
بعد از این تبادل نظرها بود که کمیسیون مربوطه و اعضای آن رای به اجرای این پروژه با شرایط خاص برای سرمایه گذار دادند. متن بندهای ۳ و ۴ صورتجلسه شماره ۷۱ مورخه ۱۴۰۱/۱۰/۱۷ کمیسیون برنامه، بودجه و سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر بجنورد به شرح زیر است:
« ۳-نامه شماره ۱۴۰۱/۱۰/۷۰۳۰۹ مورخه ۱۴۰۱/۰۹/۰۶ شهرداری با مبحث درخواست فروش زمین برای اجرای طرح راه اندازی مجموعه تفریحی، اقامتی و گردشگری در اراضی مسیر گلستان شهر، در جلسه کمیسیون مطرح و اعضای کمیسیون با فروش زمین در چارچوب ضوابط و آیین نامه معاملاتی شهرداری ها به صورت مزایده (قیمت پایه کارشناسی شده) و کاربری ورزشی و ساخت موج های آبی با لحاظ نمودن بندهای هفت گانه تعهد نامه پیوست لایحه موافقت نمودند، ضمناً دریافت هرگونه پاسخ منفی در استعلامات سایر دستگاه ها، ناقض تعهد نامه نخواهد بود.
۴-نامه شماره ۱۴۳۸ مورخه ۱۴۰۱/۰۹/۲۱ شرکت موج های آبی شادی آوران اترک، در جلسه کمیسیون مطرح و اعضا کمیسیون با ضوابط خاص (بند۳) موافقت نمودند.»
کلیت صورتجلسه از این مقرر است که اعضای کمیسیون تصمیم گرفتند زمین مورد نظر برای ساخت مجموعه آبی را از راه مزایده به فروش برسانند. نه آنکه در چارچوب ترک تشریفات به سرمایه گذاری که مشتاق ساخت آن بود، بفروشند یا با وی وارد سرمایه گذاری مشترک شوند. شاید این مورد هم برای مراحل بعدی مد نظر قرار بگیرد.
بعد از این بود که در جلسه ای دیگر، مجادله ای بین اعضای شورا در جلسه رسمی شکل گرفت که برخی از آنها، یکدیگر را به کم کاری و... متهم می کردند. تا آنجایی که ۱۰ بهمن ۱۴۰۱، موسوی رئیس مرکز آموزش و پژوهش های شورای اسلامی شهر، به گلایه هایی توسط بعضی اعضا که به شهرداری بجنورد در رابطه با موضوعات مختلف شده بود، واکنش نشان داد و در مورد مجموعه پارک آبی بیان نمود: «بعضا نقدهایی به شهردار بجنورد توسط برخی اعضا مطرح می شود که در ارتباط با ضعف های شورای شهر هم می باشد و متوجه کمیسیون هاست نه شهردار. پروژه راه اندازی موج های آبی در گلستان شهر و لایحه پیشنهادی بودجه شهرداری و سازمان های تابعه در سال ۱۴۰۲ هم از مواردی است که دارای تاخیر مصوبه در کمیسیون های مربوطه است.»
همه این موضوعات در نهایت به این نقطه ختم شد که زمین این پروژه از راه مزایده و رقابت بین سرمایه گذاران احتمالی، واگذار شود.
افشین فر: سرمایه گذار به نمک آبرود رفت
اعظم السادات افشین فر یکی از اعضای شورای اسلامی شهر بجنورد در مورد نتیجه این طرح سرمایه گذاری در بجنورد به ایسنا اظهار داشت: متاسفانه تا جایی که بنده اطلاع دارم سرمایه گذار مربوطه از انجام این کار پشیمان شده و به نمک آبرود رفته است و الان باید دنبال سرمایه گذار جدید برای پروژه مجموعه آبی در مرکز استان باشیم.
وی خاطرنشان کرد: متاسفانه شورای شهر در این خصوص عملکرد مناسبی نداشت و این درحالی بود که سرمایه گذار تعهد داده بود این پروژه را طی مدت زمانی مشخص به نتیجه برساند. حتی دنبال خریدن زمین بود و نیازی به مشارکت هم نداشت اما باید با او همراهی صورت می گرفت.
تکلیف مالکیت فکر چه می شود؟
وی افزود: اما شورای شهر تصمیم بر این گرفت که زمین مورد نظر این سرمایه گذار را از راه مزایده بین تمام افرادی که امکان دارد حضور یابند واگذار نماید. اما سوال اینجاست که تکلیف مالکیت فکر چه می شود؟ وقتی یک فرد برای نخستین بار ایده ای تازه و نو می دهد، حقی برای او ایجاد می شود و برای آن کار باید یا با او موافقت نمود یا خیر. نه آنکه به مزایده گذاشته شود.
شرح مبحث از زبان رئیس کمیسیون سرمایه گذاری شورا
رئیس کمیسیون برنامه، بودجه و سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر بجنورد هم در گفت و گو با ایسنا مبحث در ارتباط با راه اندازی این پروژه را شرح داد.
یوسف مغروری اظهار داشت: لایحه این پروژه توسط شهرداری به شورای شهر ارسال شده بود و در فاز نخست همه اعضا موافق این سرمایه گذاری بودند تا به مرحله اجرا برسد؛ اما با بررسی هایی که انجام شد صحبت های در خصوص این که این سرمایه گذار تابحال سابقه چنین اقداماتی را نداشته و باید اهلیت سنجی شود، عنوان شد.
وی ضمن اشاره به این که شهرداری بجنورد و مردم این شهر تجربیات شیرین و تلخ بسیاری را پشت سر گذاشته اند، اضافه کرد: بعضی از اعضا احتمال می دادند که این سرمایه گذار از آنجاییکه پیشنهاد اجرای چندین پروژه مختلف را به مجموعه های متعدد در سطح استان داده است، نتواند به این مورد رسیدگی مناسب داشته باشد. همینطور این احتمال مطرح شده بود که امکان دارد سرمایه گذار فعلی در ادامه کار به مشکل بخورد و به دنبال تغییر کاربری زمین برود و...
شائبه ای نباشد
مغروری افزود: نهایتا خللی در اصل واگذاری زمین به سرمایه گذار به وجود نیامد اما قرار بر این شد که این پروژه کاملا قانونی جلو برود و به مزایده گذاشته شود تا افرادی که امکان دارد تمایل به سرمایه گذاری در آن داشته باشند هم با یکدیگر رقابت کنند و بهترینِ آنها انتخاب گردد. همینطور جلوی تمام شبهات آینده را هم بگیرد.
این عضو شورای اسلامی شهر بجنورد بیان نمود: اعضای شورا در نظر داشتند که این پروژه ابتدا به سمت مزایده برود و اگر سرمایه گذاری در آن برنده شد به مرحله اجرا برسد. اما اگر سرمایه گذاری در آن شرکت نکرد و مزایده انجام نشد به صورت ترک تشریفات و ماده ۱۴ به سرمایه گذار فعلی واگذار شود.
سرمایه گذار رفت...
وی خاطرنشان کرد: اما حالا سرمایه گذار فعلی از رویکرد شورای شهر ناراحت شده و از سرمایه گذاری خود انصراف داده است. این در حالیست که اعضای شورای شهر به خاطر تجربیات خوب و بد گذشته، دنبال سنجیدن تمام جوانب کار بودند.
مغروری همینطور به نظرات مختلف اعضای شورای شهر اشاره نمود و اظهار داشت: به صورت کلی تا کنون از برخی از اعضای شورای شهر رویکرد مثبتی در قسمت سرمایه گذاری ندیده ایم که سبب می شود با ذائقه سرمایه گذاران خوش نیاید. نباید با سرمایه گذاران مانند پیمانکاران برخورد نماییم و نگاه ما باید به آنها متفاوت باشد.
وی خاطرنشان کرد: سرمایه گذار فعلی مجموعه پارک آبی، حتی قصد خرید زمین را داشت و ما پیشنهاد مشارکت شهرداری با او را هم مطرح کردیم. این سرمایه گذار تعهد کرده بود که طی مدتی مشخص، پیشرفت فیزیکی قابل قبولی داشته باشد و کار را با سرعت جلو ببرد اما شاید مجموع شروط و سخنانی که عنوان شد، مورد قبول سرمایه گذار واقع نشده باشد.
رئیس کمیسیون برنامه، بودجه و سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر بجنورد تصریح کرد: این سرمایه گذار با نگاه متفاوتی وارد این جریان شده بود اما نگاه شورای شهر طور دیگری بود و با او فرق داشت. متاسفانه بعضی از اعضای شورای شهر با ادبیاتی نامناسب به بحث های سرمایه گذاری ورود می کنند که نهایتا سبب فرار سرمایه گذار و ظلم به مردم شهر می شود.
سرمایه گذار: شرایط برای ما مقرون به صرفه نبود
سرمایه گذار پروژه مجموعه پارک آبی بجنورد هم در گفت و گو با ایسنا اظهار نمود: شرایطی که برای ما گذاشته شد، مقرون به صرفه نبوده و باب میل ما نیست.
تاجر بهادری اظهار داشت: سرمایه گذار با ماشین حساب زندگی می کند و هر شهر و نقطه ای هم برای توسعه و پیشرفت به سرمایه گذاری نیاز دارد. بجنورد هم از این حیث گرفتار کمبودهای بسیاری است که باید کوشش کرد سرمایه گذاران جرأت سرمایه گذاری در این شهر و استان را از دست ندهند.
وی خاطرنشان کرد: در خیلی از شهرهای کشور برای ترغیب سرمایه گذاران، پیشنهادات جذاب سرمایه گذاری مطرح می کنند؛ زمین مجانی می دهند و حمایت های مختلف دارند. بنا بر این انتخابهای بسیار مقرون به صرفه تری برای ما وجود دارد و برایمان منطقی نیست که در ابتدای کار اعتبار بسیار زیاد صرف نماییم و همینطور زیر بار تعهداتی برویم که دشواری خیلی زیادی داشته باشد.
این سرمایه گذار تصریح کرد: برخی از اعضای شورای شهر بخصوص ریاست شورا بسیار پای کار بودند. شهردار بجنورد هم بسیار پای کار بود و حتی بارها برای ما جلسات مختلف همچون در اداره کل گردشگری برگزار کرد و به جای این که ما اذیت شویم، مجموعه شهرداری و شهردار تمام همکاریهای لازم را با ما انجام دادند و از آنها رضایت کامل داریم.
بهادری افزود: اما در نهایت، آنچه که در انتها توسط شورای شهر به تصویب رسد و در مقابل ما قرار گرفت به عقیده ما با شرایط استان مطابقت نداشت و برایمان مقرون به صرفه نبود. شاید برای سرمایه گذار دیگری که بعدا بیاید مناسب باشد اما برای ما که در نقاط دیگر کشور امتیازات خیلی بهتری داریم، مناسب نبود.
وی اظهار داشت: حجم سرمایه گذاری ما برپایه آنچه که سال قبل محاسبه کرده بودیم در فاز نخست بیشتر از ۸۰۰ میلیارد تومان بود. اگر قرار باشد ما این حجم از اعتبار را هزینه نماییم، انتظار داریم بسته های سرمایه گذاری جذاب به ما ارائه نمایند. این که زمین آن پروژه به مزایده برود و با بالاترین قیمت واگذار شود و کاربری آن هم مشخص باشد، چندان جذاب نیست؛ در خیلی از شهرها، زمین را مجانی به سرمایه گذار می دهند. البته ما هم صرفاً دنبال زمین مجانی نیستیم.
از ما که گذشت...
این سرمایه گذار اظهار نمود: از ما که گذشت! اما همه مسؤلان بدانند که برای توسعه شهر و استان باید شرایط شهر و استان را هم برای مذاکره با سرمایه گذاران در نظر بگیرند. نمی توانیم همان شرایطی را برای متقاضیان بگذاریم که در شهرهای بزرگ و توسعه یافته تر وجود دارد.
وی ادامه داد: شرایط در نظر گرفته شده برای ما مناسب نبود اما اگر فرد دیگری برای سرمایه گذاری در این پروژه حاضر شود نه تنها برای شهر و مردمش، بلکه برای مدیریت شهری هم آورده های بسیاری دارد. اما نکته ای که باید به آن توجه نمایند اینست که پیشنهاد وسوسه انگیز و جذابی به آنها بدهند که تمایل به انجام این کار پیدا کنند.
حمایت شهرداری
شهردار بجنورد هم در گفت و گو با ایسنا در رابطه با به مزایده گذاشتن این پروژه بیان نمود: ما مجری تصمیمات اعضای شورای شهر هستیم و تلاش می نماییم فرصت های سرمایه گذاری را به آنها معرفی نماییم تا به مرحله اجرایی برسد.
جواد حمیدی بیان نمود: اگر سرمایه گذار این پروژه همچنان حاضر باشد، تلاش می نماییم هرگونه حمایتی که لازم است، در قالب قانون انجام بگیرد تا در نهایت مردم مرکز استان از آن منتفع شوند و گامی موثر هم در جهت جذب و ماندگاری مسافران برداشته شود. بطور قطع اعضای شورای شهر هم به دنبال توسعه مرکز استان هستند.
منبع: enjoytrip.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب